İstanbul’daki Kentsel Dönüşüm Çalışmaları ve ‘Yarısı Bizden’ Kampanyası Hakkında Detaylar

Kentsel Dönüşüm ve Güncel Durum

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanı Hakkı Alp, İstanbul’da devam eden kapsamlı kentsel dönüşüm faaliyetleri ve özellikle ‘Yarısı Bizden’ adlı destek kampanyasına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü’nde gerçekleşen toplantıda, kentte 2012 yılından itibaren yürütülen çalışmaların ayrıntılarını paylaştı.

Alp, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, toplamda 923 bin bağımsız birimin dönüşümünün başarıyla tamamlandığını belirterek, şu anda sahada aktif olarak 114 bin bağımsız birimlik projelerin uygulamasının sürdüğünü aktardı. Ayrıca, inşası devam eden 43 bin bağımsız birimlik projeler ile birlikte toplamda yaklaşık 208 bin bağımsız birimin dönüşüm sürecinin İstanbul genelinde devam ettiğini ifade etti.

Kampanya ve Destekler Hakkında Detaylar

‘Yarısı Bizden’ kampanyası, vatandaşların kentsel dönüşüm süreçlerine katılımını kolaylaştırmak ve hızlandırmak amacıyla tasarlandı. Alp, kampanyanın temel amacının, İstanbul’daki sağlıksız yapı stokunun hızla yenilenmesini sağlamak olduğunu vurguladı. Bu destek programı kapsamında, vatandaşların kredi puanı veya gelir durumu dikkate alınmadan doğrudan finansal yardım sağlanıyor.

Kampanyadan faydalanmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet sistemi üzerinden bireysel başvuru yapmadan, komşuları ile birlikte bir anlaşma yaparak, riskli yapı tespiti için bakanlığımızın yetkilendirdiği kuruluşlardan rapor alabilir ve ardından ilgili ilçe belediyesine başvuruda bulunabilirler. Bu süreç, hem vatandaşların zaman ve maliyet açısından avantajlı olmasını sağlıyor hem de kentsel dönüşüm sürecini hızlandırıyor.

Sağlanan Destekler ve Uygulama Süreci

Güncellenen destek miktarlarına göre, konutlar için toplamda 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği sağlanmakta. İş yerleri için ise bu rakamlar sırasıyla 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği olarak belirlenmiştir. Alp, bu desteklerin gelir veya kredi puanı aranmaksızın, tamamen şeffaf ve adil bir şekilde dağıtıldığını vurguladı.

İnşaat sürecinde, toplam destek tutarının dört aşamada ödenmesi öngörülüyor: İlk yüzde 30 kaba inşaatın tamamlanmasıyla, ikinci yüzde 30 yapı kullanma izin belgesi alındığında, üçüncü yüzde 30 inşaat tamamlandığında ve son olarak yüzde 10 ise yapı kullanıma hazır hale gelince ödeniyor. Bu ödemeler, ruhsat alınmasından sonra iki yıl içerisinde, faizsiz ve toplam 10 yıl vadeyle geri ödemeleri gerçekleştiriliyor. Ayrıca, faiz oranı ilk yıl sonunda TÜFE’nin yarısı oranında belirleniyor.

İstanbul’da Dönüşüm Faaliyetleri ve Çalışma Noktaları

Hakkı Alp, kampanya kapsamında sadece bireysel projelerin değil, aynı zamanda 100-150 bağımsız birimi içeren ada bazlı sitelerin de başvurularını aldıklarını belirtti. Bu kapsamda, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ortaklığında, TOKİ ve Emlak Konut gibi kurumlarla birlikte, yeni yapım projeleri ve sitelerin dönüşüm süreçlerini yürüttüklerini açıkladı.

İstanbul genelinde şu an toplamda 39 ilçede 365 noktada aktif dönüşüm faaliyetleri gerçekleştiriliyor. Alp, şu an ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına katılan vatandaşların sayısının 22 bin 503 bağımsız birim olduğunu ve inşaat çalışmalarının başladığını belirtti. Ayrıca, süreçte 41 bin bağımsız birimin proje ve uzlaşma aşamasında olduğunu vurguladı. Toplamda ise, İstanbul’da dönüşüm için başvuru yapan ve destek alan toplam bağımsız birim sayısının 60 bini aştığını ifade etti.

Vatandaşlara Davet ve Bilgi Kaynakları

Alp, vatandaşları kampanyaya katılmaya teşvik ederek, detaylı bilgi ve destek için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü, ilçe belediyeleri ve bilgilendirme ofislerini ziyaret etmelerini önerdi. Ayrıca, vatandaşların memnuniyetini ifade eden örnekler de paylaştı. Bahçelievler’de ikamet eden Leyla Ernalbant, 28 yıldır yaşadığı evinin kentsel dönüşüm sürecine girdiğini ve %80-90 oranında tamamlandığını söyledi. Eşi Vedat Ernalbant ise, “Deprem değil, bina öldürür. Lütfen binalarımızı yenileyelim, güvenli yaşam alanları oluşturalım” diyerek çağrıda bulundu.