İstanbul’da Nisan Ayı Kira Fiyatları ve Deprem Sonrası Değişimler

İstanbul’da Nisan Ayı Kira Fiyatları ve Bölgesel Farklılıklar

İstanbul’da nisan ayında ortalama kira fiyatları, metrekare başına 287,50 lira seviyesinde gerçekleşti. Bu rakam, şehrin farklı bölgelerinde önemli ölçüde değişiklik gösteriyor. Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu ilçelerde kira fiyatları düşük seviyelerde seyrediyor. Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi riskli ilçelerde, kira fiyatları ortalama metrekare başına 200 lira civarında olup, bu bölgelerde talep oldukça düşük seviyelerde kalıyor.

Uzman Görüşleri ve Piyasa Durumu

İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuyla ilgili değerlendirmelerinde şunları dile getirdi:
“İstanbul’da deprem sonrası yapılan yeni binalarda kira fiyatlarında hızlı bir artış yaşanıyor. Ancak, eski yapılı binalarda ise ciddi bir talep kaybı söz konusu. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde şehir merkezlerine kıyasla daha uygun fiyatlara kiralık daireler bulmak mümkün. Örneğin, bu bölgelerde 20 bin lira civarında kira bedeliyle daire kiralayabilirsiniz. Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece bölgelerinde ise talep neredeyse hiç yok ve bu bölgeler, yenileme çalışmalarına hız verdi.”

Depremin Etkisi ve Gelecek Perspektifleri

Depremin ardından, bazı bölgelerde piyasanın durgunlaştığı ve talebin azaldığı gözlemleniyor. Ancak, uzmanlar, bu durumun uzun vadede değişebileceğine ve kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte kira fiyatlarının yeniden hareketlenebileceğine işaret ediyorlar.

Sonuç ve Tavsiyeler

İstanbul’da kira piyasası, deprem riski ve kentsel dönüşüm projeleriyle şekillenmeye devam ediyor. Talep ve fiyatlarda yaşanan bu dalgalanmalar, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için yeni stratejilerin geliştirilmesini gerektiriyor. Piyasa hareketlerini yakından takip etmek ve uzman görüşleri doğrultusunda hareket etmek, kararlarınızda faydalı olacaktır.