Devlet tahvili emlak piyasasını uçurdu

– DIŞ HABERLER SERVİSİ

Macaristan balon benzeri yükselen emlak fiyatlarını konuşuyor. Emlak piyasasındaki fiyatların yükselmesinde en önemli etken olarak gösterilen nedense “süper tahvil” olarak bilinen MAP+ devlet destekli borçlanma aracı.

“Süper tahvil” olarak adlandırılan Macaristan hükümeti girişimi, dünyanın en sıcak emlak piyasasının avantajını kullanıyor. Resmi adı “MAP+” olan ve geçen haziran ayında yürürlüğe giren devlet destekli borçlanma aracının kriz yorgunu yabancı yatırımcılar için güvenli liman olup yılda ortalama %5 kazandırması bekleniyor.

Sadece hane halkına satılan ve vergiden muaf olan MAP+ tahvillerinde reel faiz oranları yüzde sıfır civarda. Söz konusu tahvillere geçen haziran ayından beri 10.5 milyar dolar yatırım yapıldı.

Bu durum da Budapeşte’deki emlak fiyatlarının küresel ölçekte en hızlı yükselen emlak piyasası haline getiriyor. Macaristan’ın en büyük emlak ofisi Dunu House’un baş araştırmacısı Karoly Benedikt’e göre MAP+ emlak piyasasında çok önemli bir etki yarattı.