Türkiye’nin Büyük Konut Seferberliği: 500 Bin Sosyal Konut ve Kiralık Sosyal Konut Uygulaması

Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması için hayata geçirilen kapsamlı konut girişimine ilişkin ayrıntılar yeniden sunuluyor. Proje kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilerek, uygun koşullarda konut edinimi sağlanacak. Aynı çerçevede İstanbul’da kira maliyetlerini dengede tutmayı hedefleyen bir kiralık sosyal konut programı da başlatılıyor; bu konutlar piyasa rayinin yaklaşık yarısı bedelle kiraya verilecek.

BAKAN KURUM’UN PAYLAŞIMI Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye başvuru sürecini ayrıntılarıyla video ile aktardı. Başvuru iki yolla yapılabilecek: yetkili banka şubeleri veya e-Devlet üzerinden. Şubeler arasında Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım ile diğer yetkili bankalar bulunuyor. E-Devlet üzerinden başvuru yapmak isteyenler için adım adım süreç açıklanmıştır. Ön başvuru aşamasında başvuru sahibinin bilgileri TOKİ sistemine düşer; ardından bankalar hesap açar ve başvuru sahibi SMS ile hesap bilgilerini alır. 5 bin TL başvuru ücreti hesaplara EFT/havale veya ATM ile yatırılmalı; belirlenen süre içinde ödeme yapılmazsa başvuru iptal edilir. Başvuru durumu vatandaşlar e-Devlet’teki TOKİ sekmesindeki “Başvuru Listesi” üzerinden izlenebilir.

E-DEVLET BAŞVURULARI Hızlandırılmış Yoğunluk Önlemi Başvuru yoğunluğunu azaltmak amacıyla ilk 5 gün, Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numarası’nın son rakamına göre başvuru alınacak. 10 Kasım’da son rakamı 0 olanlar, 11 Kasım’da 2 olanlar, 12 Kasım’da 4 olanlar, 13 Kasım’da 6 olanlar ve 14 Kasım’da 8 olanlar başvurabilir. 15 Kasım itibarıyla tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek. Yetkili banka şubelerine başvurularda kimlik numarası şartı aranmayacak. E-Devlet başvuruları 18 Aralık’ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık’ta sona erecek. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri başvurularını ise bedelsiz olarak sadece şubeler üzerinden gerçekleştirecek.

EVLERİN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla yürütülen kampanyada yaklaşık yüzde 10 peşinatla, 240 aya kadar vadeli konutlar sunulacak. Konutların %40’ı yani 200 bin adet, 80 metrekarelik 2+1 planında olacak. %30’luk payla 65 metrekarelik 2+1, geri kalan %30 ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak.

ANADOLU VE İSTANBUL: FİYAT VE TAKSİT PLANLARI Anadolu illerinde konut fiyatları İstanbul’a göre farklı olacak. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL’den, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL’den ve 80 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. 1+1 konutları için aylık taksitler yaklaşık 6 bin 750 TL; 65 m2 2+1 için 8 bin 250 TL; 80 m2 2+1 için yaklaşık 9 bin 938 TL olarak hesaplandı. İstanbul’da ise fiyatlar 1+1 için 1 milyon 950 bin TL, 65 m2 2+1 için 2 milyon 450 bin TL ve 80 m2 2+1 için 2 milyon 950 bin TL olarak açıklanmıştır. Bu konutların taksitleri İstanbul için sırasıyla yaklaşık 7 bin 313 TL, 9 bin 188 TL ve 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

KİMYASAL DESTEKLER: ŞEHİT AİLELERİ VE ŞARTSIZ BAŞVURULAR Hak sahibi grupları içinde yüzde 5’i şehit aileleri ve gaziler, yüzde 5’i engelliler, yüzde 20’si emekliler, yüzde 10’u üç veya daha fazla çocuk sahibi aileler, yüzde 20’si de 18–30 yaş arası gençler olarak belirlenmiştir. Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’ye kadar olması gerekiyor ve şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu sınırlamadan muaftır. Başvuru yapılacak yerde ikamet şartı aranmaktadır; il/ilçe/belde için adres kayıt sistemiyle geriye dönük en az bir yıl ikamet zorunluluğu bulunmaktadır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için ise ilde en az üç yıl ikamet etmek gerekecektir. Hiç evleri olmayanlar başvuru yapabilir; tapuda paylı veya TOKİ ile sözleşmesi olmayanlar için uygunluk şartı bulunmaktadır. Hisseli konutlarda payın değeri 1 milyon TL’yi geçmiyorsa başvuru hakkı doğar.