İstanbul 25°C
Açık
İstanbul
25°C
Açık
Çar
19°C
Per
18°C
Cum
16°C
Cts
20°C
Satılık ve kiralık konut ilanlarına yasak! hemen çoğu internet sitesinde dijital emlakçılığın yaygınlaştığını görüyoruz. Buna sahibinden gibi…
Devlete Ait Gazete’de yayınlanan karar ile birlikte sahibinden.com gibi internet sitelerinde emlakçılık belgesi olmadan satılık ve kiralık konut ilanı belirlemek yasaklanacak. Yani bu da sadece emlakçıların bildiri verebileceğini gösteriyor.
Emlakçılık yetki belgesi olmadan çalışmaya devam eden kullanıcıların ise durumun tespit edilmesi halinde 25 bin TL para cezası kesilecek. Yetkisi olmayan emlakçılar için de benzer durum söz konusu. Bunun için yetki alması gerekecek.
Taşınmaz Ticareti Yönetmenliği ile birlikte 31 Ağustos 2020 tarihinden itibaren yalnız devlete ait emlakçıların internet üzerinden ev kiralayıp satacağı belirtiliyor. Öteki şahısların ilan verip yakalanması durumunda ise para cezasına çarptırılacak.
Emlakçılık yetkisi elde etmek için gerekli koşullar ise şu şekilde:
a) 12 nci maddede açıklanmış şartların taşınması,
b) Iş odasına belirtilen olunması,
c) Gelir ya da kurumlar vergisi mükellefi olunması,
ç) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün;
1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) Asgari lise mezunu olması,
3) İflas etmemiş ya da iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine kadar itibarının yerine gelmiş olması,
4) Konkordato ilan etmemiş olması,
5) Kasıtlı Olarak işlenen bir suçtan dolayı ya da affa uğramış olsalar deha devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, üçkâğıt, sahtecilik, güveni istismar etme, haksız iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, aidat kaçakçılığı veya haksız mülk edinme, cinsel hücum ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş veya ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
d) Hakiki birey tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel birey tacirlerin temsile yetkili kişilerinden asgari birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumluluk sahibi emlak danışmanı (Seviye 5) milli yeterliliğine dayalı mesleki tatminkarlık belgesine sahip olması,
(2) Bakanlık, yetki belgesi verilmesi için mesleki eğitim şartı getirmeye ve bu eğitime ilişkin usul ve esasları ilgili ulus kurum ve kuruluşlarının görüşlerini alarak belirlemeye yetkilidir. Mesleki eğitim; Bakanlık, Millî Eğitim Bakanlığı veya Bakanlıkça yerinde görülen ulus kurumları, üniversiteler, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kuruluşlar kadar verilir.
YORUMLAR