Prof. Dr. Açık Fikirli Ayaydın: “AVM’lerin açılış için acelesi ne?”

Sözcü Gazetesi’nin haberine tarafından İstanbul eski milletvekillerinden Prof. Dr. Okumuş Ayaydın, AVM’lerin açılış süreci ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

AVM Yatırımcıları Derneği’nin 11 Mayıs’ta AVM’lerin açılması için bastırmakla kalmadığını, hükümet ve Bilim Kurulu nezdinde kulis de yaptığını söyleyen Ayaydın, şöyle konuştu:

“Birleşik Markalar Derneği de risk almak istemediklerini ve mayıs yerine haziranda açılmasından yanlamasına olduğunu açıkladı. Bilim Kurulu üyeleri ise ‘AVM’ler bulaş merkezine dönüşmesin. Şu an açılması sakıncalı. Buna karşın AVM’lerin mayısta açılmasını göz önünde bulundurmak her yerde salgına davetiye çıkarır’ diyor. AVM’leri canlı tutan restoran ve kafelerdir. Ancak Covid-19 nedeniyle açılsa bile insanların bu mekanlara hamle edeceklerini düşünmek bile istemiyorum. Günlerdir eve kapanıp salgının geçmesini bekleyen insanları AVM’lerde buluşturmak için bu telaş niye?”

ASIL SORUN KİRALAR

AVM yönetimleri ile mağaza sahipleri aralarında esas sorunun kira tartışması olduğunu ifade eden Ayaydın, “Peki ne olacak? İş yapamayacağı için, mağaza sahipleri ‘Bu denli yüksek kiraları ödeyemeyiz’ diyor AVM’lere yatırım yapan ve bazıları tanıdık olmayan fonlara ait AVM yönetimleri de bir an önce kiraları tahsil etmek istiyor. Bunun için AVM’leri bir an önce açtırmak istiyor. Her iki taraf da gözünü hükümete çevirmiş durumda.

Devlet kiraları ödese diye. Kimse kusura bakmasın ama, bu kadar işsiz, bu dek yardıma yoksul aile, tarım sektöründe kıtlık tehlikesi varken, sanayinin çarkları durmuşken, turizmci değil elde etmek üzere iken, esnaf tekrar tükenmişken, devletten AVM’lere kira ödemesini beklemekte neyin nesi?” ifadelerini kullandı.

CİRO ÜZERİNDEN KİRA TARTIŞMAYI BİTİRİR

Kira sözleşmelerindeki değişmez kira maddesi değiştirilmeli diyen Okumuş Ayaydın, “Ciro üzerinden kira sistemi getirin. Mağazalar ne kadar ciro yaparsa onun üzerinden AVM’lere kiraları ödesin. Yüksek ciroda yüksek kira, düşük ciroda düşük kira dönemine geçilmelidir. Ortak giderler de sözde yarıya bölüşülmelidir. Çünkü besbelli mücbir sebep var. Böylelikle mağaza sahipleri de, AVM yönetimleri de müşterek bir noktada buluşmuş olur. Bir şey olmamış gibi yok ben değişmez kiramı almaya devam edeceğim dersen, mağazalardan hiçbirini orada tutamazsın ve AVM’nin kapısına kilit vurursun” dedi.