Hatay İskenderun’da Kira Fiyatları Düşüşte: Suriyelilerin Dönüşü ve TOKİ Konutları Etkili Oluyor

Hatay’ın İskenderun ilçesinde deprem sonrası artan nüfus ve kira fiyatları

Hatay’ın İskenderun ilçesinde 6 Şubat depremlerinin ardından yaşanan hızlı nüfus artışı, bölgedeki barınma krizini ciddi ölçüde tetiklemişti. Özellikle çevre illerden gelen depremzedeler ve bölgede yoğun şekilde ikamet eden Suriyeliler nedeniyle konut talebi zirve yapmış, kira fiyatları ise astronomik seviyelere ulaşmıştı.

Kira Fiyatlarında Düşüş Başladı: Nedenler ve Gelişmeler

Ancak, geçen iki yıl içinde hem Suriyelilerin ülkelerine dönüş sürecinin hızlanması hem de TOKİ’nin yürüttüğü yeni deprem konutlarının yaklaşık yarısının hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte piyasalarda belirgin bir rahatlama gözlemlenmeye başlandı. Özellikle İskenderun ve çevresinde kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşandı.

Uzman Görüşleri ve Gelecek Beklentileri

Emlakçılık yapan Kübra Berazi, Suriyelilerin kendilerini arayarak birkaç ay içinde evlerini boşaltacaklarını bildirdiklerini ve bu durumun kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da düşmesine neden olacağını söyledi. Ayrıca, TOKİ konutlarının tamamlanmasıyla kira piyasasında yaşanan yoğun sıkıntının hafiflediğine dikkat çekti.

Deprem ve Suriyelilerin Dönüşü Kira Piyasasına Etkisi

Deprem sonrası bölgede yaşanan kira sıkıntısının, TOKİ konutlarının inşasıyla birlikte büyük ölçüde hafiflediğini belirten Kübra Berazi, “Suriyelilerin ülkesine dönüşü ile konut ve iş yeri boşalmaları yaşandı. Depremin üzerinden iki yıl geçmesiyle birlikte kiralarda ve iş yerlerinde rahatlama başladı. TOKİ projelerinin yüzde elli ve altmış oranında tamamlanmasıyla kira fiyatlarının yaklaşık yüzde otuz oranında gerileyeceğine inanıyorum.”

Suriyelilerin Dönüşü ve Kira Fiyatlarındaki Düşüş

Suriyelilerin ülkelerine dönüşlerinin kira fiyatlarındaki aşağı yönlü hareketi tetiklediğini ifade eden Berazi, “Suriyelilerin büyük çoğunluğu kiracı konumunda. Ülkemize deprem sonrası gelen Suriyeliler arasında ev sahibi olanlar oldukça az. Yüzde doksanı kiracı olan Suriyeliler, kira fiyatlarının yükselmesine önemli katkıda bulunuyordu. Depremden önce ülkemize giriş yapan Suriyeliler, deprem yaşandıktan sonra ciddi anlamda konut sıkıntısına yol açtı.”

Berazi ayrıca, “Suriyeliler tamamen ülkelerine döndükten sonra, ev fiyatlarında ve kiralamalarda önemli bir düşüş bekleniyor. Bizleri arayan ve portföyümüzde bulunan şehir dışındaki müşterilerimiz, satılık ev ilanlarımız üzerinden fiyat indirimleri talep ediyorlar.”

Bu gelişmeler ışığında, bölgedeki kira piyasasının yakın gelecekte istikrara kavuşması ve fiyatların makul seviyelere çekilmesi öngörülmektedir.