Bahçeşehir Üniversitesi BETAM Raporu: Konut Piyasasında Büyük Artış

Bahçeşehir Üniversitesi BETAM Raporu: Konut Piyasasında Dikkat Çeken Artış

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Türkiye genelindeki satılık konut piyasasında Haziran ayında gözlemlenen büyük bir artışı duyurdu. Yapılan basın açıklamasında, ortalama satılık konut ilanlarının metrekare (m2) fiyatlarının %86,5 oranında artarak 21.784 TL seviyesine ulaştığı bilgisi verildi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki Fiyat Artışları

BETAM’ın raporuna göre, aynı dönemde İstanbul’da satılık konut ilan m2 fiyatları %72,1, Ankara’da %108,2, İzmir’de ise %98,3 oranında artış gösterdi. Ortalama satılık konut m2 fiyatları ise şu şekilde sıralandı:

• İstanbul: 30.588 TL
• Ankara: 15.922 TL
• İzmir: 25.000 TL

BETAM, Mayıs ayından Haziran ayına gerçekleşen artışın, aylık enflasyon oranının üzerinde olduğunu vurguladı. Bu durum, konut satış fiyatlarının enflasyondan arındırılmış (reel) olarak da yükseldiği anlamına gelmektedir.

Bayram Tatilinin Piyasa Üzerindeki Etkisi

Raporda, Haziran ayında gerçekleşen uzun bayram tatilinin konut piyasası üzerindeki etkisi de ele alındı. Bayram tatili sürecinde konut piyasasının normal eğiliminde bir miktar yavaşlama meydana geldiği belirtildi. Bu dönemde, konut talebi endeksinin bayram tatilinin etkisiyle %6,3 oranında düştüğü ifade edildi. Ayrıca, satılan konut sayısındaki azalış dikkat çekici bir durum olarak kaydedildi.

Kiralık Konut Piyasasında Gelişmeler

BETAM’ın basın açıklamasında, Türkiye genelindeki kiralık konut piyasasının da hareketlendiği aktarıldı. Haziran ayı itibarıyla ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı %110,8 olarak hesaplandı ve bu artışla birlikte ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 119,2 TL’ye ulaştı. Yükselen fiyatlara rağmen kiralık konut talebinin artmaya devam ettiği görülüyor. BETAM tarafından açıklanan verilere göre, kiralık konut talep göstergesi Haziran ayında Mayıs ayına göre %12,3 oranında bir artış gösterdi.