Uludağ, Türkiye’nin ilk ve en bilinen kayak merkezlerinden biri olarak, kış aylarında doğal güzellikleri ve kar manzarasıyla ‘beyaz cennet’ unvanını taşıyor. 21 Ocak’ta Bolu Kartalkaya Kayak Merkezi’nde gerçekleşen ve 36’sı çocuk toplam 78 kişinin hayatını kaybettiği trajik yangının ardından, Uludağ’daki otellerin durumu daha da yakından takip edilmeye başlandı. 17 Mart’ta Kervansaray Otel’de çıkan ve 27 Mart’ta yangına dönüşen olayda, Türkiye Kayak ve Snowboard Öğretmenleri Derneği Başkanı, eski milli kayakçı Yahya Usta (57), oğlu Berkin Usta (25) ve eşi Fikriye Usta (54) hayatını kaybetti. Bu olaylar, bölgedeki güvenlik ve yapı standartlarının önemini bir kez daha gündeme taşıdı.

Çalışma Ruhsatları ve Denetimler

Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı’nın başlattığı soruşturma kapsamında, Uludağ’daki otellerde gerçekleştirilen incelemelerde, birçok tesisin ruhsat ve belge eksiklikleri tespit edildi. Özellikle, 8 bin 500 yatak kapasiteli toplam 20 otel ile kamuya ait 7 misafirhane, yapılan denetimler sonucunda olası yangın ve deprem risklerine karşı yetersiz bulundu. Bu kapsamda, eksiklikleri gideren bazı otellere çalışma ruhsatı verilirken, diğerleri ise ruhsatlarını iptal edilerek faaliyetlerine devam edemedi. Osmangazi Belediyesi’nin yaptığı değerlendirmelerde, sadece yangın önlemlerinin yeterli olmayacağı, binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi ve kaçak katların yıkılması gibi zorunlulukların da getirildiği belirtildi.

Gelişen Düzenlemeler ve Süreç

Şu anda, ruhsatı bulunmayan ve eksikliklerini tamamlamayan 15 otel için, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni genelge kapsamında, 31 Aralık‘a kadar süre tanındı. Bu süre içinde, otel sahiplerinin yangın güvenliği ve yapısal güçlendirme çalışmalarını tamamlaması zorunlu kılındı. Tesislerin kaçak katlarının yıkılması ve depreme uygun hale getirilmesi, maliyetleri açısından oldukça yüksek olmasına rağmen, bölge turizminin sürdürülebilirliği adına hayati öneme sahip. Otellerin ortalama masrafının 20 ila 60 milyon lira arasında değiştiği tahmin ediliyor.

Eksiklikleri Gideremeyen Oteller ve Sezon Riski

Osmangazi Belediyesi yetkilileri, sadece yangın önlemlerinin yeterli olmayacağını, binaların depreme dayanıklı hale getirilmeden ruhsatlandırmanın gerçekleşmeyeceğini vurguladı. Aksi takdirde, ruhsatların yenilenmemesi sebebiyle oteller, yeni sezonda faaliyet gösteremeyerek kapalı kalma riskiyle karşı karşıya kalacaklar. Güney Marmara Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (GÜMTOB) temsilcileri ise, bölgedeki tesislerin eski yapı stokunu göz önüne alarak, yeni mevzuatlara uyum sağlamanın zaman alacağını ve bu süreçte büyük bölümünün müşteriye hizmet verememe ihtimalinin yüksek olduğunu belirtti. Bu durum, bölgedeki turizm potansiyelini olumsuz etkileyebilir ve yeni kayak sezonunda, özellikle 15 Aralık 2024 – 28 Şubat 2025 tarihleri arasında, bölgeye gelen tatilci sayısında ciddi azalmalar yaşanabilir.

Uludağ, bu sezon boyunca kara yolu ve teleferik ulaşımıyla toplam 793.026 tatilciyi ağırlamayı planlıyor. Aynı dönemde, Milli Parklar’a ait gişelerden gerçekleşen araç geçiş sayısı ise 161.610 seviyesinde gerçekleşti. Bu rakamlar, bölgenin turizm potansiyelinin ne denli yüksek olduğunu gösterirken, aynı zamanda alınan önlemlerin ve yapılan denetimlerin önemini de ortaya koyuyor. Bölgedeki otel ve tesislerin güvenlik standartlarını yükseltmek, sürdürülebilir turizmin temel taşlarından biri olarak görülüyor.

The post Uludağ’daki 15 Otelin Çalışma Ruhsatı İptal Edildi first appeared on Magazin Haber Ajansı.

ANKARA’dan gelen güncel bilgilere göre, Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Gökan Zeybek, son dönemde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan önemli değişiklikleri kamuoyuyla paylaştı. Zeybek, özellikle mevcut yapı ruhsatı başvuruları ve yapı güvenliği ile ilgili maddelerdeki değişikliklerin, iktidarın afetlere karşı alınan önlemler konusunda samimiyetini sorgulattığını dile getirdi.

Yönetmelikteki Değişiklikler ve Etkileri

12 Mayıs 2023 tarihinde yayımlanan yeni yönetmelikle, zemin kat yüksekliği, asma kat ve kapalı çıkma gibi yapı güvenliğine dair düzenlemelerde önemli kısıtlamalar kaldırılmış ve değişiklikler yapılmıştır. Buna göre, 28 Ocak 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, mevcut yapıların ruhsatlandırma süreçlerine ilişkin geçici maddelerde değişiklikler getirilmiş ve bu değişiklikler 31 Aralık 2024 tarihine ertelemişti. Ancak, bu ertelemenin ardından 28 Ocak 2025 tarihli yeni düzenlemeyle, bu süre 31 Aralık 2025’e uzatılmıştır.

Deprem Güvenliği ve Yapısal Riskler

Gökan Zeybek, özellikle 6 Şubat depremlerinde görülen yıkımların analiziyle, asma katların ve kısa kolonların deprem sırasında oluşturduğu risklere dikkat çekti. Bu yapıların, deprem enerjisini yeterince sönümleyememeleri ve hareketlilikleri nedeniyle, yıkıcı sonuçlara yol açabileceğini vurguladı. Ayrıca, yüksek katlı betonarme yapılarda çıkmaların, düşey hareketlerde salınımı artırdığını ve bu hareketlerin yapıların esneklik sınırlarını aşması halinde, bağlantı noktalarının kırılarak ciddi hasarlara neden olabileceğini belirtti.

Bitişik Nizam ve Deprem Derz Boşlukları

Yönetmelikte, bitişik parsellerde yapılacak binalar arasında bırakılması gereken deprem derz boşluğu konusunda da düzenlemeler yer almakta olup, bu boşlukların hafif malzemelerle kapatılması ve yapının salınım hareketlerini engellemeyecek şekilde tasarlanması gerektiği hatırlatıldı. Bu uygulama, yapıların birbirine çarpmasını ve yıkılmasını önlemeyi amaçlamaktadır. Zeybek, bu noktada, söz konusu maddelerin ertelenmesinin, deprem dayanıklılığını olumsuz etkileyebileceğine vurgu yaptı.

Mimari Proje ve Teknik Değerlendirmeler

Yönetmelikte, mimari projelerin yeni kriterlere uygunluğunu inceleme, proje değişiklikleri ve reklam alanlarıyla ilgili kararların alınması gibi düzenlemeler de 13 Ocak 2024 tarihinden itibaren 31 Aralık 2024’e kadar ertelenmiş olup, bu sürenin 28 Ocak 2025 itibariyle 31 Aralık 2025’e uzatıldığı bildirildi. Bu maddeler, yapıların tecrübeli mimar ve mühendislerce tasarlanmasını amaçlamaktadır. Günümüzde kullanılan bazı tasarım paketlerinin, özellikle büyük ve karmaşık yapıların tasarımında yetersiz kalabileceği ve hataların ciddi yıkıcı etkiler doğurabileceği de vurgulandı.

Sonuç ve Değerlendirme

Gökan Zeybek, alınan bu kararların, yapıların deprem dayanıklılığını düşük seviyeye indirebileceği endişesini dile getirerek, özellikle yüksek riskli bölgelerdeki yapıların güvenliğinin sağlanması adına düzenlemelerin titizlikle gözden geçirilmesi gerektiğini belirtti. Deprem güvenliği konusunda alınan önlemlerin, yapıların uzun vadeli dayanıklılığı ve can güvenliği açısından kritik öneme sahip olduğu ifade edildi.

The post Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiklikleri ve Deprem Güvenliği Üzerine Tartışmalar first appeared on Magazin Haber Ajansı.