Genel Kurulda, İmar Kanunu’nda da değişiklikler içeren Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ne 5 yeni madde eklendi.

Kabul edilen maddelere göre, değeri 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “değerli konut vergisi”ne tabi olmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasına son verilecek, Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen bina vergi değeri esas alınacak.

TOKİ Başkanlığının sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazların, tek meskeni olanların ve birden fazla değerli konut kapsamına giren taşınmazı olanların en düşük değerli taşınmazı değerli konut vergisinden muaf olacak.

Değeri 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3; değeri 7,5 milyon lira ile 10 milyon lira arasında olan konutlarda, 7 milyon lirayı aşan kısım için binde 6; değeri 10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası içinse binde 10 oranında vergilendirme yapılacak.

Paylı mülkiyette ve el birliği mülkiyette matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınacak.

Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2020 yılının başından itibaren geçerli olacak. 2020 yılına ilişkin olarak, 2020 yılında verilmesi gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecek. Cumhurbaşkanı bu hükümde yer alan süreleri 1 yıla kadar uzatmaya yetkili olacak.

Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2021 yılının başından itibaren başlayacak. Değerli konut vergisinin uygulanmasında Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin kanunlaşarak yürürlüğe girmesinden önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacak.

Ayrıca değerli konut vergisine ilişkin hükümleri içeren Emlak Vergisi Kanunu’nun 43. maddesi yürürlükten kaldırıldı.

The post Değerli Konut Vergisi bir yıl ertelendi first appeared on Magazin Haber Ajansı.

Değerli konut vergisi erteleme düzenlemesi 20 Şubat’a kadar yapılmalı

The post Değerli Konut Vergisinde süre uzatıldı first appeared on Magazin Haber Ajansı.

147 bin 256 gayrimenkul sahibini etkileyecek olan Değerli Konut Vergisi (DKV) için mükelleflere tebligatlar jet hızı ile gönderiliyor. 5 Aralık’ta TBMM’den geçen ve 7 Aralık’ta onaylanıp yürürlüğe giren yasa için “Verginizi ödeyin” tebligatları yapılıyor. CHP, 5 milyon liradan fazla değeri olan konutu bulunanların binde 3-10 arasında vergi ödemesini öngören yasa için Anayasa Mahkemesi’ne (AYM) iptal davası açacak. Bu vergiden yıllık 2.5 milyar lira gelir bekleniyor.

SERMAYE KAÇAR

CHP Genel Başkan Başdanışmanı ve İstanbul Milletvekili Erdoğan Toprak, “77 yıl önceki varlık vergisinin adını değiştirip DKV yaptılar. Atılan taş ürkütülen kurbağaya değmeyecek. 2.5 milyar vergi toplamaya çalışılırken, yabancı sermayede güvensizlik doğacak. AYM’ye iptal davası açacağız, Emlak Vergisi alınan konuta ikinci vergi geliyor. Bu Anayasa’ya aykırı” dedi.

Toprak şunları söyledi:

“Varlık vergisi, 11 Kasım 1942’de çıktı, 16 ay yürürlükte kaldı ve hatadan dönüldü. Şimdi de gece yarısı kanun çıkartılıp, benzer biçimde şu kadar yeni vergi diye hüküm getiriliyor. Asıl sakıncası ülkeyi baltalayacak olması. İktidar kendi ayağına kurşun sıkıyor. Yabancı sermaye böyle bir ülkeye gelmez. Güvensizlik doğar ve ‘Bir gece bana da yeni bir şeyler getirirler’ diye kaçar. Bankalarda dövizi bulunan tedirgin olur, parasını alır götürür, sermaye kaçar, finans sektöründe sorun doğar.”

5 Aralık 2019’da TBMM’den geçen Dijital Hizmet Vergisi Kanunu’na DKV de eklenmişti. Buna göre, mesken nitelikli taşınmazlardan değeri 5 milyon lira üzerinde olanlar DKV’ye tabi tutuldu. 5-7.5 milyona kadar binde 3, 7.5-10 milyon arasına binde 6 ve 10 milyon liradan fazla değerde gayrimenkulü olanlara da binde 10 oranında vergi getirildi.

CHP Genel Başkan Başdanışmanı ve İstanbul Milletvekili Erdoğan Toprak.

ASLAN PAYI İSTANBUL’DAN

DKV 147 bin 256 mülk sahibini etkiliyor. Değeri 5 milyon lira ve daha yüksek olan konutun 121 bin 42’si İstanbul’da bulunuyor. Beykoz’da 27 bin 847 adet, Beşiktaş’ta 19 bin 177 adet, Sarıyer’de 16 bin 992 adet, Üsküdar’da 8 bin 545 adet, Bakırköy’de 7 bin 105 adet, Kadıköy’de ise 5 bin 891 adet değerli gayrimenkul var. İstanbul’u 11 bin 38 konutla Muğla, 8 bin 118 konutla İzmir, 2 bin 15 konutla Antalya, bin 41 konutla da Ankara izliyor.

VARLIK VERGİSİNDEN 114 BİN KİŞİ ETKİLENDİ

“Devletçilik” politikası gereği 11 Kasım 1942’de varlık vergisi kanunu çıkarıldı. Vergiyi belirlemek üzere servet tespit komisyonları kuruldu. Komisyon kararlarına karşı itiraz yolu kapatıldı. Vergiyi ödemeyenlerin malları haczedilerek icra yoluyla satılacak ve ödemeyenler, bedenen çalışmak üzere kamplara gönderilecekti. Vergi, 3 bin 877’si azınlıklardan olmak üzere 114 bin kişiyi etkiledi.

Vergiyi ödemeyen ve tümü azınlıklardan olan 1229 kişi çalışmak üzere Erzurum Aşkale’ye yollandı. Ancak büyük tepkiler üzerine 16 ay sonra yasa iptal edildi. Tahsil edilmemiş borçlar silindi. Aşkale’ye sürgün edilenler 10 aylık esaretten sonra evlerine dönebildi. Başak Kaya/ Sözcü

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

The post CHP’li Toprak: Atılan taş ürkütülen kurbağaya değmez first appeared on Magazin Haber Ajansı.

Evinin değeri devlet tarafından 5 milyon TL üzeri olarak belirlenen vatandaşlara Değerli Konut Vergisi (DKV) tebligatları gitmeye başladı. Tebligatları alan vatandaşların bir kısmı çıkarılan değer karşısında şok oluyor ve hukuki yollara giderek itiraz haklarını kullanmak istiyorlar.

Evin değeri 5 milyon TL ile 7.5 milyon TL arasında ise binde 3, 7.500.001 TL ile 10 milyon TL arasında ise binde 6, 10.000.001 TL’yi aşanlar için yüzde 1 DKV alınacak.
Sözcü Yazarı Dr. Nedim Türkmen ise vatandaşların itiraz için izlemeleri gereken yolları sozcu.com.tr okurları için paylaştı.

Vatandaşların ellerine tebligat gittikten sonra 15 gün içinde itiraz hakları olduğunu ifade eden Türkmen SPK tarafından lisansı olan farklı bir değerleme şirketinden evin değeri için yeniden değerleme yaptırılabileceğini ifade ediyor.

TAKDİR HAKKI DEVLET LEHİNE KULLANILMIŞ MI?

Türkmen yazılacak itiraz dilekçesiyle ilgili olarak şu sözleri kullanıyor: İtiraz dilekçenizde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro Dairesi Başkanlığı tarafından yapılan idari işlemin yapılış usulündeki eksiklikler, yazılılık esaslarına uyulmaması gerekçesinin tebliğ edilmemiş olması, dayanak raporun da tarafınıza iletilmesi ve takdir hakkının devlet lehine kullanılması konuları üzerinde yoğunlaşmak gerekmektedir.

Türkmen itiraz dilekçesine eklenmesi gereken hususları ise şöyle sıralıyor:

1. Konutunuza ait, en son takdir komisyonlarınca belirlenmiş değerler esas alınarak bugün itibariyle belediyeden alınan emlak vergi değerini gösterir belge,

2. Konutunuz ile aynı durumda olan ve emsal teşkil edebilecek yeni tarihli bir emlak satış işlemine dair evraklar,

3. Emsal konutların satış ilanlarında talep edilen bedelleri gösteren gazete ilan sayfaları,

4. Konutu yeni almışsanız konutun alımına ilişkin varsa fatura yoksa tapu senedi,

5. SPK onaylı bir gayrimenkul değerleme şirketine yaptırılacak değerleme raporu,

6. Komşularınızdan konutu banka kredisi ile almış olanlar var ise, bu işlemelere ait ulaşabildiğiniz banka ekspertiz raporları,

7. Konutunuz sigorta ettirilmiş ise sigorta şirketince belirlenen değeri gösteren evraklar. 

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

The post İşte itiraz dilekçenize koymanız gereken 7 şey first appeared on Magazin Haber Ajansı.

Değeri 5 milyon TL ve üstü olan konutlar için getirilen ‘değerli konut vergisi’, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü vergi için lüks konut sahiplerine tebligat göndermeye başladı. Mülk sahiplerine iletilen tebligatlarda yapılan değerleme rakamı paylaşılıyor ve ‘değerli konut vergisine tabisin’ deniyor. Bununla birlikte vatandaşa 15 gün içinde itiraz edebilecekleri de belirtiliyor. Söz konusu vergilerin ilk taksiti şubat, ikinci taksiti ağustos ayında ödenecek.

Peki vatandaş konutu için belirlenen değere ve buna bağlı olarak ödeyeceği vergiye nasıl itiraz edecek? Bu soruya Gayrimenkul Hukuku konusunda uzman Avukatı Hikmet Güngör şöyle cevap verdi: “Vatandaşlar 15 günlük süreyi kaçırmamak adına posta yoluyla Ankara’ya itiraz etmesin. Bulundukları ilçede Tapu Müdürlüklerine itiraz dilekçesi versinler. Vatandaş, evinin belirtilen değerle olmadığını düşünüyorsa bu hakkını kullanmalı. Komisyon bu itirazı değerlendirdikten sonra olumsuz yanıt verirse bu defa Vergi Mahkemesi’nde dava açılabilir. Ancak bu uzun bir süre ve bu zaman zarfında kamu ödenmeyen vergi için icra işlemi yapabilir.” Güngör, yapılan değerlemeyi yüksek bulan müvekkilleri olduğunu, itiraz edeceklerini de ekledi.

10 tane 4 milyona vergi yok

Denetim, vergi ve danışmanlık hizmeti veren Pwc Türkiye’nin şirket ortağı ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkan Yardımcısı Ersun Bayraktaroğlu, lüks konutlara uygulanan yeni vergi için şunları söyledi: “4’er milyonluk 10 evi olan bu vergiyi ödemiyor. Ama, 5 milyonluk bir eve sahipseniz vergiyi ödemeniz gerekir. Ya da 5 milyonluk bir evin yüzde 50 ortağı olsanız da sahip olduğunuz payın 2.5 milyon lira olması dikkate alınmadan toplam rakama bakılıyor. Oysa bir kişinin tüm servetine bakılarak vergi uygulanması daha adil bir sistem olurdu” diye konuştu. Bayraktaroğlu kimi ilçelere tebligatların gittiğini, kimilerinde ise değerlemenin yapılmadığını söyledi. Bunun da eşitsizliğe yol açtığını dile getiren Bayraktaroğlu, “Mesela Şişli’de lüks evi olan ödemeye başlayacak ama hiç bakılmayan bir ilçede vergi daha geç alınacak. Oysa bu işlemler her bölge için tamamlansa ve eş zamanlı vergi alınsa çok daha iyi olurdu” şeklinde konuştu.

Ne zaman, ne kadar vergi ödenecek?

Evi 5 milyon TL ile 7 milyon 500 bin TL arasında olanlar binde 3, 7 milyon 500 bin TL ile 10 milyon TL arasında olanlar binde 6, 10 milyon TL ve üzerinde olanlar binde 10 oranında vergi ödeyecek.

Vergi biri şubat diğeri ağustos ayı sonuna kadar iki eşit taksitle ödenecek.

Hiçbir geliri olmadığını kanıtlayanlar (ev hanımları ve işsizler) ile SGK’dan aldığı maaşı dışında geliri olmayan emekliler bu vergiden muaf olacak.

Evin değeri nasıl belirleniyor?

KONUTUN değeri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirleniyor. Kurum, bankalar ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nden aldığı raporları inceledi ve evlerin değerlerinin 5 milyon lira üzerinde olduğu bölgeleri belirledi. Şimdi bu bölgelerdeki konutlar lisanslı değerleme firmaları tarafından inceleniyor. Değeri 5 milyonu aşan mülkler için de bilgilendirme tebligatları yollanıyor. Sonuçlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinde de ilan ediliyor. www.tasinmazdegerleme.tkgm.gov.tr adresinden kimlik numarası ve taşınmaz bilgileri girilerek değerleme sonuçları öğreniliyor.

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

The post Değerli konut vergileri postada first appeared on Magazin Haber Ajansı.