İlk etap planlamasında il bazında dağılım şu şekilde öne çıkıyor: İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da 13 bin 190, Diyarbakır’da 12 bin 170, Bursa’da 13 bin 730, Antalya’da 13 bin 160, Hatay’da 12 bin 640 ve Ardahan’da 540 konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Konutlar ısı, ses ve su yalıtımlı olacak şekilde tasarlandı. Ankara Sincan’da inşa edilen örnek konutlar 2+1 ve 1+1 seçenekleriyle sergileniyor; deprem dayanıklı olduğu belirtilen tünel kalıp sistemiyle kurulan bu yapılar, iç ve dış ses ile su yalıtımıyla donatıldı. Örnek dairelerde kiler dolabı, ebeveyn banyosu ve duşakabinin bulunduğu farklı mutfak çözümleri sunuluyor; mutfak birleşik veya ayrı kullanım olarak planlanabiliyor.

Konut çevresinde sosyal donatılar olarak oturma alanları, çocuk oyun parkları ve otopark alanları da projeye dahil edilecek. Satış bedeli 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak ve devlet güvencesiyle %10 peşinat ile 240 ay vadeyle alıcıya sunulacak.

Başvuru süreci ve öncelikler. Projede başvurular 10 Kasım’dan 19 Aralık’a kadar kabul edilecek. Şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler ile üç veya daha çok çocuk sahibi aileler için özel kontenjanlar ayrıldı. %5, %3 ve %10 oranlarında kontenjanlar şehit/gaziler, engelliler ve gençlere/çocuklu ailelere aktarılacak. Ayrıca 18-30 yaş aralığındaki gençler için %20’lik ek kontenjan planlanıyor.

İnşa ve ihale süreci bu yılın Kasım ayında başlayacak; ilk kuralar Aralık ayında çekilecek ve konut teslimatları Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.

The post Yüzyılın Konut Projesiyle 81 İl İçin 500 Bin Sosyal Konut Planı ve Detayları first appeared on Magazin Haber Ajansı.

Projeye göre her il için belirli bir kontenjan uygulanacakken İstanbul’da yaklaşık 100 bin konut, vatandaşların kullanımına sunulacak. Başvuru için temel şart, ev sahibi olmamak; eş, kendisi ve çocuklarının da herhangi bir evinin olmaması gerekiyor. Ayrıca ev sahibi olan gençler için de özel bir değerlendirmenin bulunması söz konusu.

Hangi gruplara ne kadar kontenjan ayrılacak? Şehit aileleri ve gaziler için %5, engelliler için %5, emekliler için %20 ve emekliler için ikamet ettikleri ilde başvuru yapabilme imkanı ayrıca tanımlanıyor. Ayrıca 3 çocuk ve daha fazlası olan ailelere %10, 18-30 yaş arası vatandaşlara %20 kontenjan ayrılıyor. Geriye kalan %40 ise evi olmayan tüm vatandaşları kapsıyor. Ancak 18-30 yaş aralığındaki kişiler için, ailesinden birinin evinin olması durumunda başvuru yapılamıyor; 30 yaş ve üstü vatandaşlar için ise hane içi şartı olmadan başvuru mümkündür, yalnızca kendi üzerlerine kayıtlı bir evin olmaması yeterli.

Başvuru süreci nasıl işleyecek? Başvurular 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’a kadar devam edecek. Konutların kuraları 29 Aralık’ta çekilecek ve Mart başına kadar kura süreci sürecek. 2027 yılında konutların teslimine başlanması planlanıyor.

Fiyatlar ve ödeme koşulları Projede 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor. Anadolu illerinde 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL’den, küçük 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL’den, büyük 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Satışlarda %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vadeyle ödeme yapılabilecek; kira yerine ev sahibi olma fikriyle ödemeler, adeta kira gibi hafifletilmiş bir yapı sunuyor.

İstanbul özelinde konut fiyatları 55 metrekarelik 1+1 için yaklaşık 1 milyon 950 bin TL, taksit yaklaşık 7.313 TL. 65 metrekarelik 2+1 için yaklaşık 2 milyon 450 bin TL, taksit yaklaşık 9.188 TL. 80 metrekarelik 2+1 için yaklaşık 2 milyon 950 bin TL, taksit yaklaşık 11.063 TL olarak belirlenmiş durumda.

Gelir şartları Başvuru için son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma şartı aranmaya devam ediyor. Şehit ve gazi aileleri için evlerin mevcut olması durumunda da başvuru mümkün. İstanbul’da hane halkı net geliri için üst sınır 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olarak belirlendi ve başvurular için bulunduğu ilde en az 1 yıl ikamet şartı gereklidir.

Kira sistemi ve genel amaç Şu anda yalnızca İstanbul’da uygulanacak olan kiralama sistemi, konutlar için 3 yıl süreyle geçerli olacak ve kira bedelleri rayiç bedelin yarısı oranında belirlenecek. Alt gelir grubundaki vatandaşlar için ek bir avantaj sağlanacak; ayrıca kentsel dönüşüm sürecinde evini dönüşüme verenler için de faydalanım imkanı bulunacak. Projenin amacı, kira giderlerini düşürmek ve konut piyasasında hareketlilik yaratmak. Büyük İstanbul depremi riskiyle bağlantılı bu adım, dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor. “Yarısı Bizden” kampanyası da halen devam ediyor.

Projenin maliyeti Bu girişimin toplam maliyeti 1,5 trilyon lira olarak öngörülüyor ve ülke ekonomisine sağlayacağı dolaylı katkılar da hesaba katılıyor. Proje, yereldeki esnafa da yeni talep yaratacak bir etki sunmayı amaçlıyor.

The post İstanbul Başakşehir’de Ev Sahibi Türkiye: Sosyal Konut Hamlesinin Ayrıntıları first appeared on Magazin Haber Ajansı.